CONFAPPI ROMA

Benchè la giurisprudenza non sia unanime, l’orientamento maggioritario e dominante riconosce che la spesa per il servizio di portierato spetti a tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà (salvo apposita tabella), indipendentemente dal fatto che la loro unità immobiliare abbia un accesso diretto dalla strada (un negozio ad esempio) o sia situata all’interno dell’androne comune. Il fondamento di tale regola si basa sulla natura stessa del servizio che non è limitato a

Ove il Regolamento condominiale contrattuale nulla preveda circa le maggioranze per la soppressione del servizio di portierato, questa facoltà può essere esercitata dall’assemblea condominiale con la maggioranza prevista dall’articolo 1136 co. 2 c.c., (maggioranza intervenuti e almeno metà del valore dell’edificio). L’assemblea ha il potere di disciplinare beni e servizi comuni anche modificandone la conformazione o sopprimendoli, purchè tale potere rientri nella gestione din

Secondo l’articolo 732 c.c. il diritto di prelazione, nella comunione ereditaria, si applica quando un coerede vuole alienare la sua quota ad un estraneo (ossia a un soggetto che, sebbene eventualmente parente dei coeredi, non partecipa tuttavia alla comunione ereditaria). In base a tale articolo “il coerede che vuole alienare a un estraneo la sua quota o parte di essa, deve notificare la proposta di alienazione, indicandone il prezzo, agli altri coeredi, i quali hanno diritt

La giurisprudenza ha chiarito che le spese per la riparazione o ricostruzione del lastrico solare attinenti alla sua funzione di copertura sono ripartite secondo le previsioni di cui all’articolo 1126 c.c. (1/3 e 2/3). Sono ricompresi non solo gli interventi diretti sull’elemento impermeabilizzante ma anche quelli accessori e consequenziali, indispensabili per il completamento dell’opera a regola d’arte, come ad esempio, la posa della pavimentazione.

Viene convocata per il prossimo 20 maggio 2026 in prima convocazione alle ore 17.00 e in seconda convocazione per il 21 maggio alle ore 9.00 l'Assemblea della Confappi Roma e Lazio presso la sede di Via Tirso, 90, con i seguenti punti all'ordine del giorno: relazione stato associazione; approvazione bilancio 2025 e preventivo 2026; liquidazione rimborsi Presidente e segretario; cooptazione consigliere; valutazione organico; varie ed eventuali. Roma, 11 maggio 2026

Una volta cessato dal proprio incarico, sebbene la legge non preveda dei termini specifici, l'amministratore deve provvedere "immediatamente" agli adempimenti sul medesimo incombenti per legge e consistenti nella consegna della documentazione e il rendiconto dell'amministrazione uscente, a prescindere che sia medio tempore intervenuta la nomina di un nuovo amministratore (Cass, 18185/2021).

Nel caso di danni da infiltrazione cc.dd. a cascata (vale a dire che coinvolgono con nesso causale diretto più appartamenti), ciascun danneggiato vanta una pretesa autonoma nei confronti del condomino custode del bene da cui proviene l'infiltrazione a condizione che i cc.dd. "danneggiati intermedi" non abbiano a loro volta una responsabilità diretta per i danni cc.dd. "conseguenti". Ciò vuol dire che nel caso di infiltrazione proveniente dal terzo piano che coinvolga gli app

Ciascun condomino ha diritto di prendere visione ed estrarre copia del registro di anagrafe condominiale (contenente i riferimenti anagrafici e catastali delle singole proprietà e le date degli aggiornamenti) e di quello di sicurezza (contenente le informazioni relative alla sicurezza del condominio) senza che a ciò possa ostare la presenza di dati sensibili e provvedendo al pagamento delle sole spese vive per la copia.

La legge di bilancio 2026 ha prorogato il bonus mobili ed elettrodomestici e l'Agenzia delle Entrate ha riepilogato le novità e la normativa con un piccolo breviario che potete trovare qui: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/d/guest/12-bonus_mobili_ed_elettrodomestici

Con sentenza n. 12391 dell'8 settembre 2025, la sesta sezione del Tribunale di Roma, accogliendo integralmente le conclusioni rassegnate...

La Confappi Roma resterà chiusa al pubblico il 2 maggio 2025. Resterà attivo il contatto telefonico.

Con la sentenza del 13 giugno 2023 n. 16902, la Suprema Corte di Cassazione ha chiarito l'annosa questione del quorum relativo alla...

E' facoltà di ciascun condomino installare, sulla propria porta d'ingresso, uno spioncino elettronico, senza preventive autorizzazioni a...

In forza di un recente provvedimento della Suprema Corte di Cassazione, le sentenza n. 23893 del 2024, l'amministratore di condominio è...

La Suprema Corte con la setenza n.15265 del 2019 ha chiarito che il regolamento condominiale può vietare l'utilizzo delle parti comuni...

Con la sentenza della Suprema Corte n. 11288 del 2018, è stato confermato che, in caso di infiltrazioni nei box, provenienti dai muri...

Viene convocata per il prossimo 4 febbraio 2025 in prima convocazione alle ore 17.00 e in seconda convocazione per il 5 febbraio 2025...

Considerato il grande successo che ha avuto l'articolo pubblicato il 29 novembre scorso sui quorum deliberativi per l'installazione di un...

Occorre far chiarezza sui quorum assembleari e deliberativi necessari per l'installazione di un ascensore, in quanto variano a seconda...

In data 19 novembre 2024 è stata chiusa la delegazione Confappi di Roma Nord. Tale sede era totalmente autonoma sotto l'aspetto fiscale,...