SPESE PORTIERATO E NEGOZI

Benchè la giurisprudenza non sia unanime, l’orientamento maggioritario e dominante riconosce che la spesa per il servizio di portierato spetti a tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà (salvo apposita tabella), indipendentemente dal fatto che la loro unità immobiliare abbia un accesso diretto dalla strada (un negozio ad esempio) o sia situata all’interno dell’androne comune.

Il fondamento di tale regola si basa sulla natura stessa del servizio che non è limitato alla mera distribuzione della corrispondenza o della pulizia delle scale, ma include quelle attività di custodia e vigilanza che incrementano il valore e la sicurezza dell’edificio.