Uso della facciata nel rispetto del decoro architettonico

Per costante giurisprudenza, la libertà di ogni singolo condomino sul bene di proprietà comune trova il proprio limite nell’art. 1102 c.c. (che vieta l’alterazione della destinazione del bene comune e il pregiudizio dell’ utilizzazione del bene da parte degli altri comproprietari) e nel decoro architettonico. Pertanto, ogni condomino può apportare modifiche a condizione che ciò: migliori il godimento del proprio bene, non pregiudichi l’utilizzo paritario da parte degli altri comproprietari e non leda il decoro architettonico del bene comune. Sarebbe quindi impugnabile la delibera condominiale che autorizzi un condomino a collocare una tubatura lungo la facciata comune perché, sebbene migliori il godimento del proprio bene e non pregiudichi l’utilizzo paritario degli altri comproprietari, sarebbe comunque lesiva del decoro architettonico del palazzo (Cass., 26 maggio 2021, n. 14598). Avv. Michele Contartese