La terrazza a livello e i costi per il pluviale

Il condominio che vuole svolgere lavori di riparazione, manutenzione o sostituzione dei pluviali che raccolgono le acque piovane di una terrazza a livello a uso esclusivo deve sempre ripartire le spese tra tutti i condòmini ai quali la copertura è funzionale, trattandosi di un bene che assolve all’uso e al godimento comune (Cass., 22 aprile 2014, n. 27154) Pertanto, le spese saranno ripartite in base all’art. 1123 primo comma del Codice Civile, vale a dire secondo la tabella millesimale a esso funzionale.