L’ACCORDO TRA I CONDOMINI PUÒ DEROGARE AI MILLESIMI

In un condominio minimo con tre proprietari, previo accordo scritto a firma di tutti i condomini, è possibile derogare al criterio legale di ripartizione delle spese condominiali sulla base delle tabelle millesimali, dettato dall’articolo 1123 c.c., ripartendo le spese solo tra alcuni condomini. In forza di tale principio, l’Agenzia delle Entrate, rispondendo all’interpello 219 del 28 giugno 2019 proposto in materia di detrazioni fiscali per i lavori relativi al bonus facciate, ha confermato che è possibile di comune accordo derogare a tale principio generale, riconoscendo di conseguenza il diritto di detrazione fiscale per intero ai soli condomini che hanno effettuato il relativo pagamento.