IL RIPARTO DELLE SPESE IN CASO DI RIFACIMENTO DEL TERRAZZO-STENDITOIO

In un condominio le spese per i lavori di riparazione del lastrico solare di uso comune si ripartiscono tra tutti i condomini sulla base del valore proporzionale delle unità immobiliari. Viceversa, qualora l’uso non sia comune a tutti, in ossequio a quanto previsto dall’articolo 1126 del Codice Civile, chi ne ha l’uso concorre a un terzo della spesa e i restanti due terzi sono divisi tra tutti i condomini, compresi coloro che ne hanno l’uso, in ragione del valore proporzionale. Nel caso di lavori del lastrico solare adibito a stenditoio, stante tale destinazione, concorrono alle spese nella misura di un terzo solamente i proprietari degli appartamenti e non anche quelli dei box. Questi ultimi potrebbero essere chiamati a partecipare, sempre in misura proporzionale al valore dei loro box, ma solo ai due terzi della spesa, unitamente ai proprietari degli appartamenti.