IL BALCONE INCASSATO CHE COPRE L’APPARTAMENTO SOTTOSTANTE

Con sentenza del 16 ottobre 2020 n. 22572 la Suprema Corte ha confermato che il balcone è una parte comune solo se e nella misura in cui svolge una funzione di copertura e isolamento per l’appartamento posto al piano inferiore; la parte che non assolve a tale funzione, viene invece assoggettato al regime delle parti private. Pertanto, anche nel caso di un balcone incassato, il proprietario dell’appartamento sito al piano inferiore dovrà contribuire per metà alle relative spese solo per la parte che funge da copertura del suo appartamento.