Diritto dei proprietari per un bene comune indiviso

Il bene comune indiviso è il bene che ha più proprietari, in cui ciascuno è titolare dei medesimi diritti di utilizzo dell'altro ed in cui non è determinata una specifica area o porzione di utilizzo esclusivo.

Tuttavia, ciascun proprietario, detto comunista, ha il diritto di procedere alla divisione del bene anche senza il consenso degli altri.

Per procedere alla stessa si può optare con la predisposizione di un progetto divisionale comune, con l’accordo di tutti gli aventi diritto e successiva formalizzazione degli accordi intercorsi mediante atto pubblico e trascrizione, oppure mediante l’audizione di un’autorità pubblica giudiziaria affinché questa incarichi un professionista che proceda al frazionamento del bene ed alla successiva divisione delle porzioni.