Delibere annullabili a causa di vizi assembleari

Sono annullabili le delibere assembleari nelle quali l’amministratore del condominio assume la figura di presidente e/o segretario dell’assemblea senza che ciò sia previsto dal regolamento condominiale. Ciò in quanto, come confermato anche dalla Suprema Corte di Cassazione a Sezioni Unite, si tratta di un vizio che attiene allo svolgimento della riunione (Cass. SS. UU. 7 marzo 2005, n. 4806 del 2005). Pertanto, tale delibera potrà essere impugnata da ogni condomino anche se assente, dissenziente o astenuto nel termine perentorio di trenta giorni, che decorre dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla data di comunicazione della deliberazione per gli assenti".