BONUS FACCIATE 2020

Che cos’è il Bonus Facciate 2020

Il Bonus facciate è il nuovo sconto fiscale con lo scopo di migliorare l’estetica degli edifici e delle case delle città. Tale agevolazione, di cui tutti possono beneficiarne, permette di recuperare il 90% dei costi sostenuti nel 2020 senza un limite massimo di spesa.

Per beneficiarne è necessario realizzare interventi di recupero, ripulitura, tinteggiatura o restauro, nell'anno corrente della facciata esterna di edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali, che si trovino nelle zone A e B (indicate nel decreto ministeriale n.1444/1968) o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.

Soggetti beneficiari sono:

- chi possiede o detiene l'immobile in qualità di proprietario o nudo proprietario

- chi possiede o detiene l'immobile in qualità di titolare di altro diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione),

- chi possiede o detiene l'immobile in ragione di un contratto di affitto (o comodato) regolarmente registrato, previo espresso consenso del proprietario ai lavori.

Presupposto necessario per l’applicazione del regime dell’agevolazione riguarda la data del pagamento per i lavori di ristrutturazione e non quella di realizzazione dei lavori.

Tipologie di lavori agevolabili per il Bonus Facciate 2020

L'agevolazione riguarda tutti gli interventi effettuati sull'involucro esterno visibile dell'edificio, pertanto sia quegli interventi comprensivi del restauro e recupero di "balconi, ornamenti e fregi" sia quelli attinenti alle grondaie, pluviali, parapetti, cornicioni e tutte le parti impiantistiche coinvolte purché si trovino nella facciata dell'edificio (ad esempio: recupero o restauro della facciata esterna, pulitura o tinteggiatura esterna sulle strutture opache della facciata, consolidamento, ripristino, rinnovo degli elementi costitutivi dei balconi, ornamenti e dei fregi, sistemazione di tutte le parti impiantistiche che insistono sulla parte opaca della facciata, consolidamento, ripristino, miglioramento delle caratteristiche termiche anche in assenza dell’impianto di riscaldamento, rifacimento delle “grondaie, pluviali parapetti, cornicioni” etc).

Per ogni informazione Confappi Roma: Dott. Aldo Corigliano